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時間:2019-10-12 14:45  編輯:懷安科技

  10月11日晚間,中交地產(000736,股吧)股份有限公司(SZ:000736,以下簡稱“中交地產”)發布公告,將通過公開掛牌的方式為子公司中交(長沙(樓盤))置業有限公司(以下簡稱“長沙置業”)增資擴股。

  根據公告,目前長沙置業注冊資本為2億元,由中交地產持有99%股權,本次引進投資人擬新增注冊資本金1.96億元,且不低于經國資管理部門評估備案的凈資產的相應金額。在本次增資完成后,新進投資人將持有長沙置業49%股權,而中交地產的持股比例將降至50.9%,此前,原股東長沙雅頌仍將持有0.1%的股權。

  資料顯示,截至2019年7月31日,長沙置業總資產賬面價值約為15.43億元,負債賬面價值為15.13億元,凈資產賬面價值為3000萬元,評估價值也為3000萬元。目前,長沙置業正在對長沙市長沙縣011號地塊項目進行開發建設,該項目于2019年6月取得,地塊位于長沙縣主城區,用地性質為住宅用地,面積13.0157萬平方米,容積率不高于1.8,計容面積約23.428萬平方米,成交總價為14.97億元。

  對于本次增資的目的,中交地產表示,通過本次對長沙置業增資擴股引入合作伙伴,可以實現優勢互補和資源協同,提高中交地產資金使用效率,增強項目的抗市場風險能力,提升市場競爭力。

  此外,基于資金方面的考慮,中交地產決定放棄此次增資擴股優先認繳出資權。中交地產表示,若不放棄,則需要額外再增加投入至少19,600萬元且不低于經國資管理部門評估備案的凈資產相應金額的投資款,將增加公司投資成本及資金壓力。

  值得一提的是,今年以來,中交地產明顯加快了拿地步伐,在1-9月累計新增貨值約259.6億元,較去年同期的66.3億元,增長近300%。而就在10月10日,中交地產剛剛以7.9億元、樓面價6431元的價格拿下惠州(樓盤)市江北東區地塊,成為當日惠州市土拍的唯一贏家。

標簽: 持股   長沙   中交   比例   地產   項目   投資人  
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